Når man sælger sin ejendom, har man ansvaret for ejendommens tilstand i 10 år efter salget. Det er meget lang tid og betyder, at man som sælger kan mødes med store økonomiske overraskelser i forbindelse med salget af ejendommen – selv længe efter salget. Sælgeren kan dog vælge at gøre brug af en frivillig ordning, som betegnes huseftersynsordningen. Hvis sælgeren gør brug af huseftersynsordningen, kan sælgeren fritages for ansvaret. Det er et krav, at sælger får udarbejdet en tilstandsrapport og elinstallationsrapport. Desuden er det et krav, at sælgeren indhenter et tilbud om en ejerskifteforsikring til køber og selv tilbyder at betale halvdelen. Når man har opfyldt disse krav, er man fritaget for ansvar for ejendommens tilstand – også ved skjulte mangler.

Det er en forudsætning for anvendelse af huseftersynsordningen, at sælger har sikret sig, at køberen ved, at sælgeransvaret på 10 år bortfalder ved opfyldelse af kravene. Hos Nikolajsen Advokatfirma hjælper vi dig med at forstå reglerne om huseftersynsordningen, og vi er i det hele taget klar til at stå ved din side som boligadvokat, når du står over for køb eller salg af fast ejendom.