Hvis du ønsker at få et pantet mortificeret, skal du indgive en anmodning til byretten. Her skal du vælge den byret, der er beliggende i din retskreds. Anmodningen skal indsendes gennem minretssag.dk. Du skal være opmærksom på, at mortifikation er en lang proces, og det kan ofte vare helt op til et år, før pantebrevet er mortificeret. Baggrunden for den lange proces er, at man skal indhente en række erklæringer, bilag og dokumenter, før man træffer afgørelse om mortifikation. Der skal også indrykkes en annonce i Statstidende, da eventuelle kreditorer skal have mulighed for at gøre  krav gældende, inden pantebrevet mortificeres. Der er dog en undtagelse til den længerevarende proces, idet man i visse tilfælde kan få et pantebrev mortificeret med forkortet varsel. I disse tilfælde sker mortifikation allerede tre måneder efter, at man har indgivet anmodningen herom. Det er en forudsætning, at man stiller sikkerhed, bl.a. i form af en bankgaranti, da man dermed stiller garanti for, at man er i stand til at betale den gæld, man skylder til kreditorerne, nævnt i pantebrevet.

Man skal vedlægge en række dokumenter, når man indsender anmodningen om mortifikationen til retten. Disse dokumenter er:

• En kopi af det pantebrev, der ønskes mortificeret. Fx i form af en bekræftet kopi fra Tinglysningsretten.
• Hvis ikke man har mulighed for at indsende en kopi af det pågældende pantebrev, skal man indsende en bekræftelse fra Tinglysningsretten, hvor det fremgår, at pantebrevet er bortkommet.
• Ejendommens tingbogsattest. Den må ikke være ældre end 30 dage
• Erklæringer fra rettighedshavere og ejendommens ejer.
• En kopi af skifteretsattesten, hvis enten debitor eller kreditor er død.
• En original bankgaranti, hvis man ønsker at gennemføre mortifikationen med forkortet varsel.

Der afsiges mortifikationsdom, når retten har fundet, at der ikke kan findes andre personer med en bedre ret til det pågældende pantebrev end én selv. Herefter gælder en fire ugers frist, hvor man har mulighed for at anke dommen. Når fristen udløber, og hvis dommen ikke er anket, vil mortifikationen af pantebrevet blive endelig. Man har mulighed for at få en ankepåtegning på dommen – det vil sige en påtegning om, at dommen er endelig, og at den ikke er blevet anket. Hvis man ønsker at få en ankepåtegning, koster det 175 kroner.

Der er en række faste udgifter, man er forpligtet til at betale, hvis man ønsker en mortifikation. Man skal betale en retsafgift på 400 kroner og 375 kroner for at få en annonce i Statstidende. Endelig, skal man også ofte betale gebyr for ankepåtegning på 175 kroner. Der vil også ofte omkostninger forbundet med rådgivning og hjælp til mortifikation af et pantebrev, hvis man ønsker dette. Nikolajsen Advokatfirma kan tilbyde at hjælpe dig under hele forløbet til en pris på 3.500 kroner. Herunder kommer udarbejdelse af anmodning til retten om mortifikation, udarbejdelse af erklæringer fra kreditor og fra pantets ejer, indhentelse af tingbogsattest og udskrift af pantebrevet fra tingbogen, korrespondance med retten samt involverede parter og aflysning af pantebrevet efter mortifikation. I beløbet indgår de ovennævnte faste udgifter også.