Som forælder kan man overdrage sit hus, sin virksomhed eller andre ejendomme til ens børn til en særlig pris. Man skal dog være opmærksom på, at man stik imod hensigten kan ende med at skulle betale gaveafgift, så derfor er det er vigtigt at kende til reglerne undgå det. En af de store fordele ved familieoverdragelse er også, at man undgår at betale boafgift. Ifølge reglerne kan man sælge den ejendom, man ønsker at overdrage, til en købesum, der udgør den seneste offentlige ejendomsvurdering minus 20%. Det er en mulighed, fordi familiemedlemmer er undtaget reglen om, at en ejendom solgt under offentlighedsvurderingen, betragtes som en gave, og er beskyttet af gaveafgiften. Det er derfor muligt for forældre at overdrage ejendommen til børn til 20% under den sidst kendte offentlige vurdering. Desuden er det en fordel, at arvingerne undgår at skulle betale arveafgift, hvis ejendommen bliver overdraget i levende live. De personer, som alligevel skulle arve ejendommen, opnår derved en økonomisk fordel. Kontakt en erfaren familieretsadvokat, hvis du går med tanker om familieoverdragelse. Reglerne om familieoverdragelse kan være komplicerede at finde rundt i selv, og I får brug for en dygtig advokat, der kan tale tingene igennem og hjælpe jer med at komme godt og trygt igennem en familieoverdragelse uden ubehagelige overraskelser i form af arveafgifter.

Hvis man som forælder sælger en ejendom – fx et sommerhus – til flere børn i sameje, er det ofte være en god ide, at I opretter og underskriver en samejekontrakt. Her kan familien aftale forskellige vilkår, herunder fx økonomiske forpligtelser, vedligeholdelse, hvem der må benytte sommerhuset på hvilke tidspunkter, og hvem der skal repræsentere ejendommen over for det offentlige. På den måde kan man forebygge og undgå eventuelle konflikter, der senere kan opstå på baggrund af samejet i ejendommen. Overdrager man fx et sommerhus, skal det jo gerne være en positiv oplevelse for børnene og ikke give årsag til konflikt, fordi aftaler og vilkår er uklare. Det er også en god idé, at man i kontrakten tager stilling til, hvilke regler der gælder, hvis én af ejerne ønsker at træde ud af kontrakten og dermed samejet. Hvis I overvejer at overdrage fx et sommerhus eller en anden ejendom til jeres bør, så kontakt Nikolajsen Advokatfirma. Vi kan rådgive jer om alle reglerne og sikre, at det juridiske fundament er på plads. Vi kan svare på alle jeres spørgsmål om samejekontrakt. Vores erfaring er, at man kan have mange spørgsmål i forbindelse med familieoverdragelser: Hvad koster en samejekontrakt? Hvad er reglerne for familieoverdragelse til flere ejere? Hvilke ejendomme kan overdrages til familie? Vi hjælper dig med at få overblik over det hele og kan bistå med hele forløbet og med udarbejdelsen og tinglysning af kontrakten på ejendommen.